Südstraße 262 - 49767 Twist - Foqus Makelaardij

Südstraße 262 – 49767 Twist

verkocht onder voorbehoud

Object ID:

€ 262.500 k.k.

01.01.1970

1377

Oppervlakte: 132 m²

Structure: 7, waarvan 5 slaapkamers Kamers

Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus

Verwarming: CV 2021 Lease

Kenmerken

Kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers

Badkamers: 1

Oppervlakte: 132 m²

Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, wastafel

Woonlagen: 2

Bouwjaar: 1969

Verwarming: CV 2021 Lease

Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus

Energielabel: In aanvraag n.a.v. CV van 2021

Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's

Inhoud: 644

Aangeboden sinds: juli 18, 2024

Perceel: 1263 m²

Garage: 1 auto, vrijstaand steen

Tuinoppervlak: m²

Extra ruimte: Kelder

Voorzieningen

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Garage

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Beschrijving Woning

Aan de Südstraße 262 in Schöninghsdorf is een sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.262 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een royale keuken met openhaard. Met In nabijheid van de uitvalswegen naar zowel Nederland als Duitsland.

Begane Grond

Met een dubbele entree kun je zowel aan de voorzijde van de woning binnenkomen, maar natuurlijk ook aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor. De royale bijkeuken heeft voldoende ruimte om wasmachine en eventueel wasdroger te plaatsen. Gastentoilet is ruim en voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. Woonkamer heeft een sfeervolle zithoek en gaat over in de ruime leefkeuken. De keuken en eetkamer is uitgerust met een houtkachel die niet alleen aangenaam verwarmd maar ook extra sfeer brengt. De aangebouwde praktische berging een de keuken zorgt voor extra ruimte en is een praktisch verlengstuk van het huis.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap bereiken we de eerste verdieping die 4 kamers heeft. 2 slaapkamers met een doorloopkamer en een zelfstandige slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Kelder

De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich eveneens de stookruimte. De kelder is droog en goed onderhouden, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is.

Tuin/Buiten

De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrasmogelijkheden, ideaal voor het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is kindvriendelijk aangelegd. Er staat nog een vrijstaande schuur die extra bergruimte geeft voor onder andere tuingereedschap en fietsen.

Parkeren

Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Highlights

Perceelgrootte van de maar liefst 1.262 m2 met een prachtig aangelegde tuin
Ruime woonkeuken met open haard
Woonoppervlakte van 132 m2.
Cv-installatie uit 2021 (lease)
Veel ruimte voor praktische zaken
Royale Masterbedroom met 3 slaapkamers
Energielabel F

Ligging

Twist is een charmant dorp gelegen in het Emsland, vlak bij de grens met Nederland. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Twist is gunstig gelegen ten opzichte van de A31, waardoor steden zoals Meppen en Lingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Nederlandse steden Emmen en Coevorden zijn binnen korte tijd te bereiken. De ligging maakt Twist een ideale woonplaats voor forenzen die in Duitsland of Nederland werken.

Beschrijving van Twist-Schöninghsdorf

Twist is een gezellige gemeente met een rijke historie en een bloeiende gemeenschap. Bekend om zijn prachtige natuurgebieden, biedt Twist volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, in Twist vindt u het allemaal. De strategische ligging aan de grens met Nederland maakt het ook een perfecte uitvalsbasis voor grensoverschrijdende activiteiten en werkgelegenheid. Met een uitstekend netwerk van wegen en openbaar vervoer bent u altijd goed verbonden met de omliggende steden en dorpen.

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands.

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Beschreibung Immobilie

In der Südstraße 262 in Schöninghsdorf befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.262 m2. Das Haus wurde 1970 gebaut und verfügt über eine geräumige Küche mit Kamin. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen in die Niederlande und nach Deutschland.

Erdgeschoss

Mit einem doppelten Eingang können Sie sowohl an der Vorderseite des Hauses eintreten, aber natürlich auch an der Seite des Hauses. Von der Diele aus gelangt man in einen kleinen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Waschmaschine und eventuell den Trockner. Die Gästetoilette ist geräumig und mit Wandschrank, Urinal und Springbrunnen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitzecke und geht in die geräumige Wohnküche über. Die Küche und das Esszimmer sind mit einem Holzofen ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zur Atmosphäre beiträgt. Der angeschlossene praktische Abstellraum an der Küche bietet zusätzlichen Platz und ist eine praktische Erweiterung des Hauses.

Erster Stock

Über die feste Treppe gelangt man in den ersten Stock, der über 4 Zimmer verfügt. 2 Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer und ein unabhängiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Untergeschoss

Das Haus hat einen geräumigen Keller, ideal für die Lagerung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Keller ist trocken und gut gepflegt, so dass er vielseitig genutzt werden kann.

Garten/Außenbereich

Das Anwesen ist von einem schön angelegten Garten mit mehreren Terrassen umgeben, ideal für das Leben im Freien. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist kinderfreundlich angelegt. Es gibt einen weiteren freistehenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für u.a. Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Parken
Es gibt eine geräumige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Besonderheiten

– Grundstücksgröße von satten 1.262 m2 mit einem schön angelegten Garten
– Geräumige Küche mit Kamin
– Wohnbereich von 132 m2
– Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021
– Viel Platz für praktische Dinge
– Geräumiges Hauptschlafzimmer mit 3 Schlafzimmern
– Energielabel F

Standort

Twist ist ein charmantes Dorf im Emsland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Dorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Sportanlagen. Twist liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A31, so dass Städte wie Meppen und Lingen leicht erreichbar sind. Auch die niederländischen Städte Emmen und Coevorden sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage macht Twist zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in Deutschland oder den Niederlanden arbeiten.

Beschreibung von Twist-Schöninghsdorf

Twist ist eine gemütliche Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Gemeinschaft. Bekannt für seine schönen Naturgebiete, bietet Twist viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben, in Twist finden Sie alles. Die strategische Lage an der Grenze zu den Niederlanden macht Twist außerdem zu einem idealen Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Aktivitäten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes und der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie immer gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden.

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf weitere Erkundigungen einzuholen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57 %.

Alle Berater sprechen Niederländisch.