Pollstiege 3 – 26826 Weener
onder bodKenmerken
Kamers:
5, waarvan 3 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
240 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1949
Verwarming:
CV ketel 2019, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
In aanvraag
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
1032
Aangeboden sinds:
augustus 12, 2024
Perceel:
2392 m²
Garage:
Aangebouwd steen, 1 auto
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Schuur vrijstaand steen
Voorzieningen
Omschrijving
Landelijk wonen begint hier. Deze gezellige vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel in Weener staat te koop. Op een royaal perceel van 2.392 m2 heb je alles wat je nodig hebt. Een sfeervolle woning met minimaal 4 (slaap)kamers en nog een zolder die eenvoudig als extra volwaardige kamer te gebruiken is. De woning is recentelijk verbouwd. Naast de sfeervolle woning en de ruime hoeveelheid kamers is er ook nog ruime vrijstaande schuur en een vrijstaande carport voor meerdere auto’s.
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond
De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Tot de slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming heeft een ruime inloopdouche, wastafel met verlichte spiegel, wandcloset en designradiator. De recent gerealiseerde ruime slaapkamers zijn een mooie uitbreiding van het woongedeelte. Deze slaapkamers zijn van alle gemakken voorzien. De woonkamer is sfeervol en heeft een houtkachel die door het hoge rendement veel warmte geeft. De eetkamer sluit zich aan de keuken. De keuken is landelijk ingericht en geeft toegang tot de bijkeuken, maar ook naar het overkapte terras. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, de bijkeuken met ingerichte wasruimte en de kleine schuur die als werkplaats kan dienen. Tevens bereik je via de hal de grote inpandige schuur/de deel
Eerste verdieping
De vlizotrap geeft nog een verassende toegang tot een complete kamer op de eerste verdieping. Deze is volledig bij de woning aan te trekken als de vlizotrap vervangen wordt door een vaste trap. De hal op de begane grond geeft hier ook goede mogelijkheden toe. De woning heeft dan maar liefst 4-5 (slaap)kamers.
Schuur
Naast de woning bevindt zich een zeer ruime vrijstaande schuur die vanuit diverse ingangen te betreden is. Momenteel is deze in gebruik als opslagruimte, maar deze is ook uitstekend in te richten als stal of nachtverblijf voor kleinvee.
Tuin/Buiten
De royale carport geeft mooie parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, aanhanger, zitmaaier of tractor.
De tuin is rondom de woning en kijkt heerlijk vrij weg.
Highlights van deze woning
- Recentelijk gerenoveerde badkamer
- Sfeervolle woonboerderij op royaal perceel
- Speelse slaapkamer met verdieping
- Grote vrijstaande schuur
- Zeer veel ruimte voor hobby of kleinvee.
- Cv-installatie uit ca. 2019
- Energielabel is nog in opmaak
Vraagprijs voor deze woning is € 270.000,–.
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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
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Ländlich wohnen beginnt hier. Diese gemütliche, freistehende Wohnbauernhof auf einem großzügigen Grundstück in Weener steht zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.392 m² finden Sie alles, was Sie brauchen. Ein charmantes Haus mit mindestens 4 (Schlaf-)Zimmern und einem Dachboden, der leicht als zusätzliches vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Das Haus wurde kürzlich renoviert. Neben dem charmanten Haus und den vielen Zimmern gibt es auch eine geräumige freistehende Scheune und einen freistehenden Carport für mehrere Autos.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss
Der Eingang gibt Zugang zu allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer und des kürzlich renovierten Badezimmers. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, ein Wand-WC und einen Designheizkörper. Die kürzlich realisierten geräumigen Schlafzimmer sind eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs. Diese Schlafzimmer sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist gemütlich und verfügt über einen Holzofen, der durch seine hohe Effizienz viel Wärme spendet. Das Esszimmer schließt an die Küche an. Die Küche ist ländlich eingerichtet und gibt Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur überdachten Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in den Flur, der Zugang zur Gästetoilette, dem Hauswirtschaftsraum mit eingerichteter Waschküche und dem kleinen Schuppen, der als Werkstatt dienen kann, bietet. Über den Flur erreichen Sie auch die große integrierte Scheune.
Erstes Obergeschoss
Die Dachbodentreppe bietet einen überraschenden Zugang zu einem vollständigen Zimmer im ersten Obergeschoss. Dieses Zimmer kann vollständig in das Wohnhaus integriert werden, wenn die Dachbodentreppe durch eine feste Treppe ersetzt wird. Der Flur im Erdgeschoss bietet dafür gute Möglichkeiten. Das Haus hätte dann nicht weniger als 4-5 (Schlaf-)Zimmer.
Scheune
Neben dem Haus befindet sich eine sehr geräumige freistehende Scheune, die über mehrere Eingänge betreten werden kann. Derzeit wird sie als Lagerraum genutzt, sie kann jedoch auch hervorragend als Stall oder Nachtquartier für Kleintiere eingerichtet werden.
Garten/ Außenbereich
Der großzügige Carport bietet hervorragende Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, Anhänger, Aufsitzmäher oder Traktoren. Der Garten umgibt das Haus und bietet einen herrlich freien Blick.
Highlights dieses Hauses
- Kürzlich renoviertes Badezimmer
- Charmante Wohnbauernhof auf großzügigem Grundstück
- Verspieltes Schlafzimmer mit Obergeschoss
- Große freistehende Scheune
- Sehr viel Platz für Hobbys oder Kleintiere
- Heizungsanlage aus ca. 2019
- Energieausweis in Vorbereitung
Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 270.000,–.
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Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser in Deutschland an- und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland helfen können? Alles unter einem Dach.
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt. Dennoch können keine Rechte aus möglicherweise fehlerhaft angegebenen Maßen, Flächen oder anderen Daten abgeleitet werden. Die Angaben dienen ausschließlich zu Informations- und Orientierungszwecken. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf eigene Untersuchungen durchführen zu lassen.
Die Maklerkosten gehen zu Lasten des Käufers und betragen 3,57 % inkl. MwSt.
Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, insbesondere wenn es sich um einen Kauf in Deutschland handelt. Deshalb sollten Sie gut informiert sein. Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. Sie können Ihnen alles über den Kauf und das Wohnen in Deutschland erzählen.
Alle Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Carport 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Carport 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Carport 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Entresol 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Entresol 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Entresol 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D Zuidoost oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D Noordwest oppervlakte: kamers: badkamers:
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