Mühlenstraße 113 – 49847 Itterbeck
gereserveerdKenmerken
Kamers:
6, waarvan 5 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
174 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1995
Verwarming:
C.V ketel in eigendom
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
F
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
1.108
Aangeboden sinds:
juli 23, 2024
Perceel:
647 m²
Garage:
Aangebouwd steen, 1 auto
Tuinoppervlak:
Tuin rondom, hoofdtuin achter m²
Extra ruimte:
Berging
Voorzieningen
Omschrijving
Welkom bij Mühlenstraße 113, een charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het pittoreske dorp Itterbeck. Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort en landelijke gezelligheid. Met ruime kamers, een prachtig aangelegde tuin en diverse voorzieningen, is dit de ideale plek wanneer je opzoek bent naar rust en ruimte.
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De houtkachel met speksteen zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. De open keuken is landelijk modern ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend vindt u een eetkamer die perfect is voor gezellige diners. Verder is er een gastentoilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. Op de begane grond is er ook nog een royale slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte. De master bedroom beschikt over een eigen balkon met een prachtig uitzicht op de omgeving. Een tweede slaapkamer heeft tevens toegang tot het overdekte balkon. De badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kelder
De woning is volledig onder keldert. De kelderruimte is bereikbaar middels een vaste trap en geeft ontvangst in de ruime kelderhal. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime hobbykamer die momenteel ingericht is als feestruimte. Een aparte kamer waar zich de cv-installatie bevindt en is de technische ruimte van het huis te noemen. Door de berging kom je in de kamer welke grotendeels is ingericht als spa-ruimte, een elektrische sauna is hier ingericht. De berging dient als fraaie en ruime provisieruimte en geeft tevens vanuit de kelder met een vaste betonnen trap toegang tot de garage.
Garage
De garage is royaal en heeft diverse toegangsmogelijkheden. Via de kelder van het woonhuis, overdekt buiten langs vanuit de woning en middels de garagedeur.
De garage heeft mogelijkheden om een auto te parkeren alsmede een royale werkplaats te houden. De grote vliering geeft zeer veel bergruimte.
Tuin
De prachtig aangelegde groene tuin rondom de woning kijkt uit over de aangrenzende bosomgeving. De tuin is rondom de woning aangelegd met voornamelijk gras. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een royale garage. Daarnaast is er ruimte om in de straat te parkeren wanneer nodig.
Highlights
- Ruime en lichte woonkamer
- Vijf slaapkamers en 2 badkamers
- Slapen en baden op de begane grond
- Ruime kelder
- Prachtig aangelegde bosrijke tuin
- Royale garage
- Rustige en idyllische ligging
Ligging
Deze prachtige woning is gelegen aan de Mühlenstraße 113, een straat die opgedeeld is in diverse hofjes waardoor je enkel bestemmingsverkeer hebt en een zeer rustige straat. Aan de achterzijde van de woning grenst bosrijk gebied en hier heb je vanuit de tuin zo toegang toe. Itterbeck biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De omliggende natuurgebieden zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Nederland en Duitsland.
Itterbeck en omgeving
Itterbeck is een charmant dorp gelegen in de deelstaat Nedersaksen, dicht bij de grens met Nederland. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuur. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. De nabijgelegen steden Nordhorn en Emmen bieden uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden. Met een uitstekende infrastructuur en een gunstige ligging ten opzichte van grotere steden, combineert Itterbeck het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
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Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
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Willkommen in der Mühlenstraße 113, einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus im malerischen Dorf Itterbeck. Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Gemütlichkeit. Mit geräumigen Zimmern, einem schön angelegten Garten und verschiedenen Annehmlichkeiten ist dies der ideale Ort, wenn Sie Ruhe und Erholung suchen.
Erdgeschoss
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geräumigen und hellen Flur, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Holzofen mit Speckstein sorgt für zusätzliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Die offene Küche ist im modernen Landhausstil gehalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Angrenzend finden Sie ein Esszimmer, das sich perfekt für gemütliche Abendessen eignet. Außerdem gibt es eine Gästetoilette, die mit Wandschrank, Urinal und Brunnen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Somit kann das Haus als lebenssicher bezeichnet werden.
Etage
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit reichlich Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht auf die Umgebung. Ein zweites Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.
Untergeschoss
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wird über eine feste Treppe erschlossen und bietet Empfang in der geräumigen Kellerhalle. Hier befindet sich der Zählerschrank und der Zugang zu allen Räumen. Es gibt einen geräumigen Hobbyraum, der derzeit als Partyraum eingerichtet ist. Ein separater Raum beherbergt die Zentralheizungsanlage und kann als Technikraum des Hauses bezeichnet werden. Durch den Abstellraum gelangt man in den Raum, der größtenteils als Wellnessbereich eingerichtet ist, eine elektrische Sauna ist hier aufgestellt. Der Abstellraum dient als schöne und geräumige Speisekammer und bietet auch Zugang zur Garage aus dem Untergeschoss mit einer festen Betontreppe.
Garage
Die Garage ist großzügig und hat mehrere Zugangsmöglichkeiten. Durch den Keller des Hauses, überdacht vom Haus aus und durch das Garagentor.
Die Garage bietet sowohl Möglichkeiten zum Abstellen eines Autos als auch zur Unterbringung einer großzügigen Werkstatt. Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Garten
Der wunderschön angelegte grüne Garten, der das Haus umgibt, bietet einen Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Der Garten ist um das Haus herum angelegt und besteht hauptsächlich aus Rasen. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Parken
Es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort, einschließlich einer großzügigen Garage. Bei Bedarf kann man auch auf der Straße parken.
Höhepunkte
– Geräumiges und helles Wohnzimmer
– Fünf Schlafzimmer und 2 Bäder
– Schlafen und Baden im Erdgeschoss
– Geräumiges Untergeschoss
– Wunderschön angelegter, bewaldeter Garten
– Geräumige Garage
– Ruhige und idyllische Lage
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in der Mühlenstraße 113, einer Straße, die in mehrere Höfe aufgeteilt ist, so dass Sie nur Anliegerverkehr und eine sehr ruhige Straße haben. Auf der Rückseite des Grundstücks grenzt ein Waldgebiet an, das Sie vom Garten aus leicht erreichen können. Itterbeck bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Sportanlagen. Die umliegenden Naturgebiete sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Darüber hinaus liegt das Grundstück verkehrsgünstig an den Ausfallstraßen in Richtung Niederlande und Deutschland.
Itterbeck und Umgebung
Itterbeck ist ein charmantes Dorf in Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Dorf ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die schöne Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die nahe gelegenen Städte Nordhorn und Emmen bieten umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der günstigen Lage zu größeren Städten vereint Itterbeck das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten in Reichweite.
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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
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Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tweede verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tweede verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
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