Melkweg 7A - 49847 Wielen - Foqus Makelaardij

Melkweg 7A – 49847 Wielen

verkocht onder voorbehoud

Object ID:

€ 250.000 k.k.

01.01.1970

647

Oppervlakte: 166 m²

Structure: 5 Kamers

Soort woning: Doppelhaushälfte

Verwarming: C.V ketel in eigendom

Kenmerken

Kamers: 5

Badkamers: 1

Oppervlakte: 166 m²

Badkamervoorzieningen: Inloopdouche, toilet, dubbele wastafel

Woonlagen: 2

Bouwjaar: 1936

Verwarming: C.V ketel in eigendom

Soort woning: Doppelhaushälfte

Energielabel: In opmaak

Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's

Inhoud: 501

Aangeboden sinds: juli 29, 2024

Perceel: 976 m²

Garage: Vrijstaand steen

Tuinoppervlak: m²

Extra ruimte:

Voorzieningen

Air Conditioning

Balkon

Berging

Buiten Jacuzzi

Carport

CV-ketel

Dubbel glas

Garage

Glasvezel

Houten kozijnen

Houtkachel

Kelder

Kunststof kozijnen

Laadpaal

Mechanische ventilatie

Open haard

Overkapping

Paardenstallen

Pelletkachel

Rolluiken

Sauna

Schuur

Serre

Stadsverwarming

Veranda

Vijver

Vloerverwarming

Warmtepomp

Waterbron

Wintergarten

Zonneboiler

Zonnepanelen

Zonwering

Zwembad

Zwemvijver

Omschrijving

Deze voormalige douanewoning in het buitengebied van Wielen is met deze prachtige plek, de karakteristieke sfeer en verrassende hoeveelheid ruimte een buitenkans. Deze helft van een dubbel is gebouwd in 1936 en staat op een royaal perceel van 976 m2, er is een ruime tuin met oprit en fantastisch vrij uitzicht. Dit huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166m2. Op steenworp afstand van de grens met Nederland.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond

De entree bereik je met een speelse trapopgang. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer zijn fraai gerenoveerd met karakteristieke elementen in ere gehouden. Op de begane grond bevindt zich een kamer die kan dienen als slaapkamer of als kantoor/hobby kamer. Tevens is er een badkamer op de begane grond welke recentelijk gerenoveerd in moderne stijl. De keuken is dicht en heeft vrij uitzicht over de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers een opbergruimte en een kamer die toegang geeft tot de uitgebouwde zolder. Een apart toilet is op de eerste verdieping ingericht.

Zolder

De zolder is uitgebouwd, geïsoleerd en robuust afgewerkt. Deze kamer geeft nog zeer veel mogelijkheden voor gebruik.

Kelder

De woning is volledig onder keldert met 4 ruimtes. Er is een stookruimte ingericht, hier staat de olie gestookte cv-installatie uit 2013. Twee kelderruimtes voor provisie en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder is vanuit de begane grond te bereiken, maar ook vanaf buiten met een vaste trap en toegangsdeur.

Garage/Schuur

De schuur en garage zijn samengetrokken. De garage is geschikt voor een auto en heeft directe toegang tot de schuur welke echt ingericht is als werkplaats.

Tuin/Buiten

De woning heeft door het royale perceel aan de voorzijde ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Fraai gras geeft een extra ruimtelijke entree. De achterzijde is volledig vrij en kijkt landelijk uit. Hier zit je helemaal prive op zowel het terras als in de jacuzzi.

Highlights

Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte ca. 166 m2
Perceeloppervlakte ca. 976 m2
Oliegestookte cv-installatie uit 2013
Energielabel E (indicatief)
Fantastisch landelijk uitzicht
Recentelijk gerenoveerd
Waterbron met aangelegd sproeisysteem

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Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

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Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)

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Dieses ehemalige Zollhaus am Rande von Wielen ist ein Geschenk des Himmels mit dieser schönen Lage, charakteristische Atmosphäre und überraschend viel Platz. Diese Doppelhaushälfte wurde 1936 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 976 m2, es gibt einen großen Garten mit Auffahrt und fantastische freie Aussicht. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von nicht weniger als 166m2. Es liegt nur einen Steinwurf von der Grenze zu den Niederlanden entfernt.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt

Erdgeschoss

Sie erreichen den Eingang mit einer verspielten Treppe. Von der Halle aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind schön renoviert worden, wobei die charakteristischen Elemente erhalten geblieben sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Büro/Hobbyraum genutzt werden kann. Es gibt auch ein Badezimmer im Erdgeschoss, das kürzlich im modernen Stil renoviert wurde. Die Küche ist geschlossen und bietet einen ungehinderten Blick auf die Vorderseite des Hauses.

Erster Stock

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Raum mit Zugang zum ausgebauten Dachboden. Eine separate Toilette ist im ersten Stock untergebracht.

Dachboden

Der Dachboden ist ausgebaut, isoliert und solide ausgebaut. Dieser Raum bietet noch viele Möglichkeiten der Nutzung.

Untergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Räumen. Es gibt einen Heizungsraum, in dem die Ölzentralheizung von 2013 untergebracht ist. Zwei Kellerräume für Vorräte und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist vom Erdgeschoss, aber auch von außen über eine feste Treppe und eine Zugangstür zu erreichen.

Garage/Schuppen

Die Scheune und die Garage sind zusammengelegt worden. Die Garage ist für ein Auto geeignet und hat einen direkten Zugang zur Scheune, die eigentlich als Werkstatt eingerichtet ist.

Garten/Außenbereich

Aufgrund des großzügigen Grundstücks an der Vorderseite verfügt das Haus über eine großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Ein schöner Rasen sorgt für einen besonders geräumigen Eingang. Die Rückseite ist völlig frei und sieht ländlich aus. Hier sitzen Sie ganz privat auf der Terrasse und im Jacuzzi.

Höhepunkte

Erbaut im Jahr 1936
Wohnfläche ca. 166 m2
Grundstücksfläche ca. 976 m2
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013
Energielabel E (indikativ)
Fantastische ländliche Aussicht
Kürzlich renoviert
Wasserquelle mit installierter Sprinkleranlage

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

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